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VALENCIA CADA DÍA MÁS ATRACTIVA PARA EL RETAIL.-

25/09/2011 - montgopark.com

VALENCIA CADA DÍA MÁS ATRACTIVA PARA EL RETAIL.-

Pese a la frágil recuperación económica y la baja confianza de los consumidores en muchos países, los mercados globales comerciales han repuntado con fuerza a lo largo del último año, según los datos de Cushman & Wakefield (C&W). En más del 81% de los 63 países analizados por la consultora inmobiliaria internacional para su informe Main Streets Across the World [ calles principales a lo largo del mundo ] se detectaron o incremento o estabilidad de las tasas de alquiler en las zonas "prime" durante el año, hasta el mes de junio inclusive. Estos datos indican una importante subida desde los niveles marcados el año anterior (66%). Alrededor de la quinta parte de los países (19%) sufrieron caídas en los alquileres, comparado con más de una tercera parte (34%) en 2010.

El informe ofrece un barómetro global del sector de retail, al monitorizar alquileres en las 278 zonas comerciales más importantes de 63 países. Incluye un ranking basado en la calle más cara de cada uno de los países.

El crecimiento en Europa (1,9%) ha sido mucho más modesto limitado, superando sólo al Oriente Medio y África (0%), pero por detrás de las otras regiones. Sin embargo, se ha recuperado del profundo descenso registrado el año pasado (4,2%). El centro urbano de Helsinki ha experimentado el mayor crecimiento en Europa, con una subida de los alquileres del 33,3%.

Según John Strachan, Jefe Global de Retail, "La recuperación de occidente es frágil, pero nuestras oficinas han registrado mayores niveles de negocio, sobre todo en los centros urbanos de las ciudades más importantes, que aparecen en las listas de la compra de numerosas marcas internacionales. La oferta es limitada y tanto los precios como los alquileres están sufriendo una presión alcista. Los comerciantes siguen llevando a cabo un proceso de expansión en Oriente Medio y Japón, pero China, India, y, hasta cierto punto, Sudamérica, se mantienen como foco de atención de muchas marcas importantes.''

Martin Mahmuti, del equipo de Investigación Europea: "El crecimiento de los mercados comerciales globales se apoya en una intensa expansión comercial en los mercados emergentes y una feroz competición por los centros comerciales más importantes del mundo entre las marcas de mayor éxito. No prevemos una ralentización de la actividad internacional; se espera que la demanda de ocupación se mantenga fuerte, ya que los comerciantes prefieran entrar en nuevos mercados "prime" extranjeros que buscar espacios problemáticos en su propio país. Esta tendencia se verá reforzada por el comercio multi-canal en el que con el tiempo las transacciones electrónicas sustituirán casi por completo a los locales terciarios".

La barcelonesa Portal de l'Angel, que desbancó el año pasado a la eterna calle Preciados en cuanto a nivel de rentas, sube un escalafón para posicionarse en el 13º lugar y mantiene su renta de 3.120,- €/m²/año. => 260,- € m2 mes

Según Cristina Pérez de Zabalza, socia y directora de Retail de C&W en España "A pesar de que las rentas no han sufrido variaciones a la baja, crece un interés por ubicaciones en las calles más representativas de Madrid y Barcelona como Portal de L'Angel, Preciados, Serrano y Passeig de Gràcia.

Valencia resulta cada vez ser más atractiva para los ojos de operadores internacionales que estudian la expansión de sus marcas en España y veremos cómo entre este año y 2012 se produce la apertura de rótulos interesantes y atractivos en nuestro mercado".

Informe de Cushman & Wakefield sobre 'las principales calles comerciales del mundo'

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